나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109372 [1] 부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109372(부산서부지원 경매2계). 감정가 333,000,000원, 최저가 114,219,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109372 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.09.16
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(포함)비행안전구역, (포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)역사문화환경보존지역, 비행안전구역, 준주거지역, 역사문화환경보존지역
부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.98㎡ (4.23평)
건물면적57.11㎡ (17.28평)

금액

감정가333,000,000원
최저가114,219,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,421,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 333,000,000원 유찰
2차 2025.07.08 233,100,000원 유찰
3차 2025.08.12 163,170,000원 유찰
4차 2025.09.16 114,219,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측에 위치하고 있는 (현칭:CROWN34) 3층 303호로서, 인근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는바 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창 구조임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8m 내외 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 40% 52,828,729원
최근 6개월 11건 42% 72,456,464원
최근 12개월 26건 47% 83,392,819원

물건 비고

현칭 'CROWN 34' 3층 303호임.