나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2445 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 463 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 463 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2445(마산지원 경매1계). 감정가 423,275,000원, 최저가 151,702,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재‘창원진북농공단지’북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 공장 등으로 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 현황 잡종지 및 일부 도로로 이용 중입니다.
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 현황 잡종지 및 일부 도로, 일부 전으로 이용 중입니다.
일련번호(3) : 부정형 평지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,2,3) : 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지 및 일부 도로, 일부 전"입니다.
일련번호(2) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지 및 일부 도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호(1,2)는 마산합포구청으로부터 신축신고(2023건축허가과-신축신고-38 (2023.6.7.)) 를 득하고 대부분 토목공사가 완료된 토지로서, 경매 진행시 신고현황, 연장 및 승계가능 등 구체적인 사항을 관할관청에 재확인하신 후 입찰에 임하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
24%
75,201,281원
최근 6개월
25건
25%
69,966,832원
최근 12개월
48건
28%
140,110,248원
물건 비고
일괄매각. 목록1,2.는 농지전용협의가 완료된 토지이나, 목록 모두 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
목록1.은 현황 잡종지 및 일부 도로로 이용 중이고, 목록 2.는 현황 잡종지 및 일부 도로, 일부 전으로 이용중임. 목록 3은 현황 휴경지임. 목록 1.2.는 마산합포구청으로부터 신축신고(2023건축허가과-신축신고-38)를 득하고 대부분 토목공사가 완료된 토지로서, 신고현황, 연장 및 승계가능 등 구체적인 사항은 관할관청에 확인 필요함. 목록 2.와 인접 토지 경계 상에 분묘가 소재함.
