나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2636 [1] 경상남도 의령군 정곡면 예둔리 OOOOO 대지 경매

경상남도 의령군 정곡면 예둔리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2636(마산지원 경매1계). 감정가 13,144,000원, 최저가 10,515,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2636 [1]
소재지	경상남도 의령군 정곡면 예둔리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.07.10
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	212㎡ (64.13평)

금액

감정가	13,144,000원
최저가	10,515,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	1,051,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.05	13,144,000원	유찰
2차	2025.07.10	10,515,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 의령군 정곡면 예둔리 소재 "무곡마을" 내에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하고 지반은 보통이며, 건부지로 이용됨.
인접 도로상태: 본건 서측으로 구거를 이용하여 포장도로에 접근함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1) 토지상 및 인접 구거를 점용하여 제시외 건물(기호㉠-㉣)이 다수 동이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려 실측면적으로 사정평가하고, 이로 영향받는 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니, 참고 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	66%	85,235,000원
최근 6개월	1건	66%	85,235,000원
최근 12개월	1건	66%	85,235,000원

물건 비고

본건 지상의 제시외 건물(주택 등)은 매각 대상 아님. 법정지상권 성립 여부 불분명. 제시외 건물로 인해 영향받는 토지 가액임.