나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2544 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 OOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2544(마산지원 경매1계). 감정가 343,000,000원, 최저가 140,493,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2544 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 문화동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	연립주택
건물명	대주빌라
매각기일	2025.10.30
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소공원, (포함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)정비구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

경상남도 창원시 마산합포구 문화동 OOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	166.67㎡ (50.42평)
건물면적	152.18㎡ (46.03평)

금액

감정가	343,000,000원
최저가	140,493,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	14,049,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.05	343,000,000원	유찰
2차	2025.07.10	274,400,000원	유찰
3차	2025.08.14	219,520,000원	유찰
4차	2025.09.18	175,616,000원	유찰
5차	2025.10.30	140,493,000원	매각
5차	2025.11.06	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.08	-	납부<br />(2025.12.01)
5차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동소재 대주빌라 2층 102호로서 부근은 단독주택, 학교, 근린시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건내 2층 102호로서

외벽: 적벽돌치장등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 연립주택으로 이용중임.
설비내역: 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 중로2류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
공부와의 차이: - -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	72%	162,620,667원
최근 6개월	4건	75%	166,965,500원
최근 12개월	4건	75%	166,965,500원

물건 비고

연립주택으로 이용중임.