경상남도 의령군 의령읍 벽화로 606 (주1동) (기숙사) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2490(마산지원 경매1계). 감정가 623,631,000원, 최저가 399,124,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 의령군 의령읍 하리소재 성남마을회관 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지임.
인접 도로상태
남서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진"과 같이 지상에 제시외건물이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2: 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서
외벽: 타일치장 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
2: 기숙사로 이용중임.
설비내역
2: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건은 귀 제시목록상 "스라브지붕" 이나, 현황 일부 아스팔트슁글 지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐분 부재로 인하여 외부관찰 건축물현황도 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바라며, 본건(기호2)건물 지하부분은 벽지에 곰팡이 피어 있는바 누수가능성 있으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
70%
299,592,000원
최근 6개월
3건
69%
916,728,000원
최근 12개월
6건
61%
478,276,480원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2.는 공부상 '스라브지붕'이나, 현황은 일부 '아스팔트슁글 지붕'임. 지하부분은 벽지에 곰팡이가 피어있어 누수 가능성이 있고, 침수로 사용이 불가할 수 있음. 주식회사 와이피테크로 부터 개보수비용 75,000,000원 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
