나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105481 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 33-2 월영동테라스하우스 3동 2층204호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스래브지붕 5층건물 내 철근콘크리트구조 2층 204호로
외 벽: 타일 등 마감.
창 호: 새시창 구조임.

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 공동주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측에 소재하는 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

월영동 33-2, 36-3, 36-4 : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산 제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).
월영동 24-3 : 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산 제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공동주택으로 이용중임. 공부상 '3동'이나 공동출입문 등에는 '103동'으로 표기됨.