나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106088 [1] 경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO 근린시설 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106088(마산지원 경매1계). 감정가 2,234,236,620원, 최저가 1,143,929,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106088 [1]
소재지경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린시설
건물명더글라스빌딩주1동
매각기일2025.12.04
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한(저촉)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적506.10㎡ (153.10평)
건물면적1,247.87㎡ (377.48평)

금액

감정가2,234,236,620원
최저가1,143,929,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금114,392,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 2,234,236,620원 유찰
2차 2025.07.10 1,787,389,000원 유찰
3차 2025.08.14 1,429,911,000원 변경
3차 2025.10.30 1,429,911,000원 유찰
4차 2025.12.04 1,143,929,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 소재 가포동 주민자치센터 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 학교, 근린시설, 아파트, 항만 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 중로1류가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
1. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서

외벽: 페인팅 등 마감.
내벽: 마감미시공, 벽지등 마감.
천정: 마감미시공, 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
1. 지하: 주차장
1-3층: 현황 공실
4층: 주택으로 이용중임.
설비내역
1. 건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건중 일부층은 마감재 미시공 상태인바 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 4건 50% 287,232,800원
최근 12개월 10건 47% 279,533,130원

물건 비고

일괄매각. 지하는 주차장, 1~3층은 공실, 4층은 주택으로 이용중임. 일부 층은 마감재 미시공 상태임.