나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경33440 [1] 대구광역시 달서구 파호동 89 삼성명가타운 201동 16층1607호 아파트 경매
대구광역시 달서구 호산로 125, 201동 16층1607호 (파호동,삼성명가타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33440(대구서부지원 경매4계). 감정가 218,000,000원, 최저가 152,600,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 단지는 대구광역시 달서구 호산동 소재 "대구광역시 도시철도 2호선 강창역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 성서일반상업단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
"성서삼성명가타운"제201동 제16층 제1607호
구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
규모 : 지상 20층
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
아파트
설비내역
본건 단지는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형 토지로서, 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성되어있으며 "아파트 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 6차선 도로, 남측으로 왕복 4차선 도로, 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 기타도로시설(가감속차선및버스정차대)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(배후주거지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
후첨 "건물 이용 및 임대 개황도" 참조
나. 기타
본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
73건
80%
228,519,003원
최근 6개월
126건
80%
240,181,432원
최근 12개월
227건
79%
243,808,908원
물건 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
임차권자 배은자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 19.자 대항력포기확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
