나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경38858 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 814 죽곡리 대실역 태왕아너스 107동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 소재하는 "지하철 2호선 대실역" 남측 인근에
소재하는 "대실역 태왕아너스" 제107동 제9층 제905호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지,
간선도로변의 노선상가지대, 후면의 학교, 주상용 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 소재 아파트단지까지 제반 차량의 출입가능하며, 본건 동측 근거리에 대구 지하철
2호선 다사역, 동측 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 지역사정 고려시
제반 교통사정은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 중 제9층 제905호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일.내부인테리어 등 마감
바닥: 강마루 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북서측, 남서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 십미터 및
남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시계획변경 및 세부계획은 관련부서 확인요망)
,대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2014-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)
(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(대실초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(세부사항은 도시건축과 문의)
<택지개발촉진법> 중점경관관리구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타:-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.