나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5419 [1] 울산광역시 중구 반구동 OOOOOO 의료시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재'학성초등학교'남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건(1)~(4): 일단의 사다리형 토지로 의료시설 건부지로 이용중.
본건(6): 사다리형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중.

인접 도로상태

본건은 공히, 남동측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 노폭 약6미터 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건(3) 지상에 제시외건물 ㄱ), 본건(6) 지상에 제시외건물 ㄴ), ㄷ)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 참작 할 때 대상부동산의 사용,수익,처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

건물(가)는 2012.04.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물로
-외벽: 대리석 및 몰탈위 페인트 마감등,
-내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등,
-창호: 하이샷시창임.

건물(나)는 2012.04.24일 사용승인된 일반철골구조, 경량철골구조 경량철골조판넬지붕 지상2층 건물로
-외벽: 판넬 및 페인트 마감등,
-내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등,
-창호: 하이샷시창임.

이용상태

건물(가): 현장조사일 현재 의료시설 폐업 상태임.
건물(나): 근린생활시설(약국)로 이용중.

설비내역

건물(가): 위생, 급배수설비, 주차타워설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물(나): 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨'지적 및 건물개황도' 참고.

공부와의 차이

본건 건물(나)의 관련지번으로 ‘반구동 734-14’번지가 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)에 등재 및 등기되어 있으나, 합병(2012.05.09.)되었음.
(후첨 ‘등기사항전부증명서 -토지- (고유번호:2342-2012-000865)’ 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 본 건 부동산은 '울산H병원'임.
3. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.