나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8319 [1] 경상남도 양산시 평산동 568-20 덕계동일스위트1차 107동 OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 양산시 신명로 82, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8319(울산지방법원 경매7계). 감정가 298,000,000원, 최저가 50,085,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "덕계동일스위트1차" 제107동 제1층 제106호 외 2개호로서, 주위에는 대단지 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 건물 내 제107동 제1층 제106호 외 2개호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 인테리어 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호 및 전면강화유리임.
이용상태
일련번호 가),나),다): 근린생활시설임.
설비내역
천정형시스템 냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 일련번호 가),나)는 벽체 구분없이 일괄로 사용 중이며, 일련번호 다)는 내부에 간이벽체를 만들어 3개호로 나뉘어져 있으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
41%
98,179,260원
최근 6개월
9건
51%
152,663,033원
최근 12개월
10건
53%
153,596,730원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 1, 2.건물은 벽체 구분없이 일괄로 사용중이나, 감정인의 사실조회서에 의하면 평면도에 의하여 각 구분건물의 위치와 면적은 특정이 가능함(별첨 사실조회회신서 참조).
