나이스옥션 법원경매 울산 2024타경101454 [1] 울산 중구 유곡동 259, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 아파트 경매
울산 중구 OOO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101454(울산지방법원 경매7계). 감정가 504,000,000원, 최저가 352,800,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 101454 [1]
소재지
울산 중구 유곡동 259, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소
울산 중구 OOO OOO
용도
아파트
매각기일
2025.07.10
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
면적
건물면적
85㎡ (25.71평)
금액
감정가
504,000,000원
최저가
352,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
35,280,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.20
504,000,000원
변경
신건
2025.06.05
504,000,000원
유찰
2차
2025.07.10
352,800,000원
낙찰
2차
2025.07.18
-
매각결정기일
2차
2025.07.18
-
허가
2차
2025.08.18
-
지급기한
2차
2025.08.14
-
납부
2차
2025.09.23
-
배당기일
2차
2025.09.23
-
배당종결
물건 비고
* 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.
* 주식회사 남양종합개발(합병 전 동원종합건설)로부터 제출된 사실조회회신에 따르면, 대지지분권 취득이 가능함에도 수분양자가 대지권등기를 신청하지 않아 대지지분권을 미취득하였으며, 수분양자가 장래 취득할 대지권 비율은 58.9766㎡이고, 대지사용권이 전유부분과 분리처분 가능한 규약이나 공정증서는 없음( 사실조회회신 참조).
* 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 대지사용권을 수반하지 않은 구분건물이나 기준시점 현재 소유권대지권 정리가 완료되지 않은 상태로 조사되며, 등기사항전부증명서상 집합건물로 등기되어 있고 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 이에 따라 분양되고 거래가격이 형성되므로 본 건 구분건물의 감정평가는 추후 적정 대지지분이 배분될 것을 전제로 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
▶ 신청채권자로부터 금 370,800,000원의 매수신청 및 매수신청보증제공 있음.
* 울산광역시 중구 유곡동 소재 '울산광역시교육청' 동측 인근에 위치하는 '우정혁신도시1차동원로얄듀크' 101동 12층 1202호로서 부근 일대는 공동주택, 교육청, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
* 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
* 사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 공동주택 건부지로 이용 중임.
* 서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
