나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112089 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 944 교동리 OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 울주군 삼남면 OOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112089(울산지방법원 경매7계). 감정가 85,000,000원, 최저가 20,409,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112089 [1]
소재지울산광역시 울주군 삼남읍 944 교동리 OOOOOO
도로명주소울산광역시 울주군 삼남면 OOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.23
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
울산광역시 울주군 삼남읍 944 교동리 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.25㎡ (17.92평)
건물면적75.10㎡ (22.72평)

금액

감정가85,000,000원
최저가20,409,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,040,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 85,000,000원 유찰
2차 2025.07.10 59,500,000원 유찰
3차 2025.08.14 41,650,000원 유찰
4차 2025.09.11 29,155,000원 유찰
5차 2025.10.23 20,409,000원 매각
5차 2025.10.30 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.01 - 납부<br />(2025.11.27)
5차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭 "광원빌라" 제1층 제102호로서, 주위에는 다세대주택,다가구주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
RC조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 71% 158,287,695원
최근 6개월 6건 71% 158,287,695원
최근 12개월 6건 71% 158,287,695원