본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국립조세박물관" 서측 인근에 위치하는 "한스웰시티" 제7층 제715호로서, 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 및 공공건물등이 소재하는 등 제반 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상8층 건물 중 제7층 제715호로서,
(사용승인일 : 2015.10.27)
- 외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
58%
143,980,294원
최근 6개월
36건
64%
149,849,139원
최근 12개월
43건
66%
217,115,558원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인( 신청채권자 임차보증금 125,000,000, 전입일자 2021. 10. 7., 점유개시일 2021. 2. 15., 확정일자 2021. 2. 15.)이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
