나이스옥션 법원경매 대전 2024타경116256 [1] 세종특별자치시 조치원읍 침산리 282-2 다가구주택 경매
세종특별자치시 조치원읍 문화5길 11 (조치원읍침산리282-2다가구주택(김형근)주건축물제1동) (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116256(대전지방법원 경매4계). 감정가 1,150,631,200원, 최저가 563,808,000원. 매각기일은 2025-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 116256 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 침산리 282-2 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 조치원읍 문화5길 11 (조치원읍침산리282-2다가구주택(김형근)주건축물제1동) |
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| 용도 | 다가구주택 |
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| 건물명 | 조치원읍침산리282-2다가구주택(김형근)주건축물제1동 |
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| 매각기일 | 2025.08.14 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매4계 (470-1804) |
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| 이용제한 | (저촉)하수처리구역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 252.80㎡ (76.47평) |
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| 건물면적 | 551.86㎡ (166.94평) |
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금액
| 감정가 | 1,150,631,200원 |
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| 최저가 | 563,808,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 56,380,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.05 |
1,150,631,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.10 |
805,441,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.14 |
563,808,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 수성 · 평가일 2024.08.23
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 "신봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건
주위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등
주위환경은 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은
무난시됨. - 형태 및 이용상태
- 대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약9미터 소로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부), 하수처리구역
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서
(사용승인일 : 2013.12.19.)
외벽: 자연석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임. - 이용상태
- 기준시점 현재 다가구주택 및 사무소로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
1건 |
71% |
980,240,913원 |
| 최근 12개월 |
1건 |
71% |
980,240,913원 |