나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125182 [1] 세종특별자치시 소정면 35-1 운당리 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터울 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소정면 운당리 소재"운당1리 마을회관" 북서측 인근에 소재하는
「무궁화아파트 제5층 제502호」로서, 부근은 노변 점포, 각종 근린생활시설, 단독주택,
농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바,
제반 대중교통사정은 보통인편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층 건물 중 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 승강기설비 등이 갖추어져
있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 중로 및 북측으로 소폭의 포장도로에 각각 접하고, 인접지와의
연계도로 및 아파트단지로의 진입도로, 단지 내 도로 상태는 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>)임.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한
표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시
참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.