나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5632 [2] 경기도 광명시 하안동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 광명시 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5632(안산지원 경매4계). 감정가 372,000,000원, 최저가 89,317,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5632 [2]
소재지경기도 광명시 하안동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광명시 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명광명티아모아이티타워
매각기일2026.03.12
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경기도 광명시 하안동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.83㎡ (3.28평)
건물면적64.50㎡ (19.51평)

금액

감정가372,000,000원
최저가89,317,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금17,863,400원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 372,000,000원 유찰
2차 2025.07.10 260,400,000원 유찰
3차 2025.08.28 182,280,000원 유찰
4차 2025.10.02 127,596,000원 매각
4차 2025.10.16 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.20 - 미납
4차 2025.11.28 - 차순위매각허가결정
4차 2026.01.09 - 미납
4차 2026.01.29 127,596,000원 유찰
5차 2026.03.12 89,317,000원 매각
5차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.03.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 부림 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "가림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 9층 924호, 923호로서,
외벽 : 커튼월, 석재붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시 등 마감임.
이용상태
9층 924호, 923호 : 공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공장(지식산업센터),업무시설(사무소),근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 중로2류, 북서측으로 소로2류, 남측으로 소로1류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 과밀억
제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 39% 186,651,200원
최근 6개월 11건 47% 427,081,143원
최근 12개월 19건 61% 510,260,135원

물건 비고

1. 재매각임.
2. 특별매각조건:매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.