경기도 시흥시 OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5991(안산지원 경매4계). 감정가 899,000,000원, 최저가 105,766,451원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가
오피스텔, 업무용빌딩, 각종 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1159호로서
외벽 : 석재 및 페어그라스 마감.
내벽 : 석고 판넬 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
공부상 용도는 휴게음식점 이나, 현황은 점포(뷰티?？임.
설비내역
공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(제1종근린생활시설, 판매시설, 문화집회시설) 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 대로2류, 대로3류, 중로1류, 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭
25m-30m)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지
구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제
2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 기호2 토지 공부상 지목은 "도로"이나, 현황은 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
27%
146,360,577원
최근 6개월
47건
29%
168,750,289원
최근 12개월
110건
31%
159,616,734원
물건 비고
대지권 목적인 토지 : 대지권 목적인 토지 2.의 지목이 '공부 상' '도로'이나, '현황상' '대'임.
