경기도 광명시 노온사동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70537(안산지원 경매4계). 감정가 21,450,000원, 최저가 7,358,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(1)은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "마전저수지" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 골프장, 임야 등이 혼재되어 있고, 기호(2)는 경기도 광명시 노온사동"온신 초등학교"
북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 개발예정지역(광명
시흥 공공주택지구)으로, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건(1),(2)공히 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건(1,2) 공히 완경사지의 자연림으로 기호(1)은 세장형 기호(2)는 부정형 토지임.
인접 도로상태
기호(1) 본건 북측으로 인도와 차도간 고저차가 있는 노폭 약 12미터 도로에 접하며,
기호(2)는 남측으로 지적도상 구거에 접하여 있으며 노폭 약 3-5미터의 비포장 현황
도로에 접함.
1. 지분매각임.
2. 특별매각조건: 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
3. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
4. 공공주택특별법에 의한 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)임. 사업시행자는 한국토지주택공사, 경기주택도시공사 및 경기도이며, 사업인정고시일은 2022.11.29.임. 수용 보상금 및 수용 개시 절차 등에 관하여 현재 기본조사 단계로서 토지보상금 산정 및 협의가 불가능하다는 입장임(별지 2024.12.24.자 한국토지주택공사 제출 사실조회회보서 참조). 토지보상금의 협의 및 수용절차 등에서의 매수인이 그 자격을 승계하는지 여부 등은 매수 신고 전 사업시행자에게 문의 요망.
