나이스옥션 법원경매 안산 2024타경70896 [1] 경기도 안산시 단원구 대부북동 OOO 대지 경매

경기도 안산시 단원구 대부북동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70896(안산지원 경매4계). 감정가 298,633,000원, 최저가 102,431,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70896 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부북동 OOO
용도	대지
매각기일	2025.10.02
관할법원	안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (접함)소하천구역, (저촉)소하천, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	571㎡ (172.73평)

금액

감정가	298,633,000원
최저가	102,431,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,243,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.05	298,633,000원	유찰
2차	2025.07.10	209,043,000원	유찰
3차	2025.08.28	146,330,000원	유찰
4차	2025.10.02	102,431,000원	매각
4차	2025.10.16	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.20	-	납부<br />(2025.11.04)
4차	2025.12.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문암 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부중고등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 전,답,과수원,임야,단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: - 일련번호1,2 : 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: - 일련번호 1 : 부정형 평지의 토지로서 지목은 "대"이며 현황 "주거나지" 상태임.
- 일련번호 2 : 유사사다리형 평지의 토지로서 지목은 "전"이며 현황 "묵전" 상태임.
인접 도로상태: - 일련번호1,2: 남동측으로 폭 3미터 내외의 진입로(다리)를 통하여 본건까지 차량 접근 가능함. (후첨 지적개황도 및 사진 참조)
토지이용계획 및 제한상태: - 일련번호 1 (대부북동 887)
:도시지역 , 자연녹지지역 , 소하천(뻑꾹천)(저촉),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

- 일련번호 2 (대부북동 888)
:도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: -일련번호 2 대부북동 888번지상에 컨테이너 2개가 소재하나 지면에 고착되어 있지 않고 이동이 가능한바 평가 제외 하였음.(후첨 지적개황도 및 사진참조)
공부와의 차이: -없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	64%	237,860,000원

물건 비고

1. 공부상 '대지'이나 현황 상 '주거나지'임.
2. 토지의 일부(약 8㎡)가 도시계획선(소하천)에 저촉됨(감정평가서 참조).
3. 인접 필지 토지 지상 건물의 일부가 대상 토지와의 경계부분에 걸쳐서 소재하는 것으로 보이므로 매수 신고 전에 이 부분 유의 요함(감정평가서 참조).