나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71240 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 542-1 창선하이츠빌라 비동 OOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 첨성길 16, 비동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71240(안산지원 경매4계). 감정가 110,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71240 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 542-1 창선하이츠빌라 비동 OOOOOOO
도로명주소경기도 안산시 상록구 첨성길 16, 비동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명창선하이츠빌라
매각기일2026.04.23
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)시도지정문화유산구역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 시도지정문화유산구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 일동 542-1 창선하이츠빌라 비동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.26㎡ (7.94평)
건물면적58.79㎡ (17.78평)

금액

감정가110,000,000원
최저가37,730,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,773,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 110,000,000원 유찰
2차 2025.07.10 77,000,000원 유찰
3차 2025.08.28 53,900,000원 유찰
4차 2025.10.02 37,730,000원 유찰
5차 2025.11.06 1,100,000,000원 변경
신건 2025.12.18 110,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 77,000,000원 유찰
3차 2026.03.12 53,900,000원 유찰
4차 2026.04.23 37,730,000원 매각
4차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.22)
4차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(창선하이츠빌라 제비동 제지층 제비102호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 지층 비102호로서,
(사용승인일 : 2001.12.14)

외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 67% 104,306,581원
최근 6개월 72건 66% 106,163,936원
최근 12개월 153건 66% 104,528,607원

물건 비고

‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 한준현)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2025.10.02. 제출됨.