경기도 시흥시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경23(안산지원 경매4계). 감정가 593,000,000원, 최저가 142,379,300원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "은계초등학교" 북서측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장, 지하철시흥대야역이 소재해 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 5층 501호, 502호로서,(사용승인일:2021.02.17)
외 벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공히 공부상 근린생활시설(일반음식점, 현황 공실)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 8차선, 남서측, 남동측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
27%
138,035,786원
최근 6개월
62건
30%
163,662,150원
최근 12개월
107건
32%
159,762,388원
물건 비고
주식회사 태성씨엔씨로부터 공사대금(사무실바닥 및 천정공사 전기 스프링클러작업공사) 금 28,000,000원에 대하여 유치권신고(2025.7.25.)있으나 그 성립여부 불분명함(유치권자 주식회사 태성씨엔씨로부터2025.7.25.부터 점유시작했다는 진술서 제출(2025.8.7.)됨). 2025.11.12.자 위 유치권신고에 대한 채권자의 유치권배제신청서 제출됨.
