나이스옥션 법원경매 수원 2024타경51099 [1] 경기도 화성시 남양읍 활초리 OOOOOO 임야 경매

경기도 화성시 남양읍 활초리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51099(수원지방법원 경매6계). 감정가 239,940,000원, 최저가 82,299,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51099 [1]
소재지	경기도 화성시 남양읍 활초리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.24
관할법원	수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한	(포함)성장관리권역, (접함)일반철도, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역

면적

토지면적	1,290㎡ (390.23평)

금액

감정가	239,940,000원
최저가	82,299,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,229,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.05	239,940,000원	유찰
2차	2025.07.09	167,958,000원	유찰
3차	2025.08.26	117,570,000원	유찰
4차	2025.09.24	82,299,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 계산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 님양읍 활초리 "활초리 마을회관" 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 2024년 하반기 개통예정 수도권전철 서해선 원시-서화성남양 구간 주변 야산지대로서 자연림과 농경지, 농가주택, 농장, 공장 등이 혼재함.
교통상황: 본건 인접토지를 통해 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남서하향 경사 5-10도 완경사지대에 부정형 형태로 나무지름 15-30cm, 나무나이 31-40년, 울폐도 71%이상 침활혼효림이 자생하는 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 북동측으로 인접하여 공사 중인 수도권전철 서해선 준공에 따라 도로조건은 달라질 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,
가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한지역), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 자연림 상태로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	81%	387,655,756원
최근 6개월	25건	75%	353,831,955원
최근 12개월	51건	69%	448,965,656원

물건 비고

해당 부동산은 자연림 상태의 임야이고, 지적도상 맹지이나 인접 도로상태 미정임(감정평가서 및 현황조사서 참조).