나이스옥션 법원경매 부천 2024타경2987 [1] 경기도 부천시 원미구 중동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2987(부천지원 경매8계). 감정가 668,000,000원, 최저가 229,124,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2987 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 중동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명굿모닝위너스텔3차
매각기일2025.09.18
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)중심상업지역, (포함)방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 중동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.40㎡ (4.66평)
건물면적101.05㎡ (30.57평)

금액

감정가668,000,000원
최저가229,124,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금22,912,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 668,000,000원 유찰
2차 2025.07.10 467,600,000원 유찰
3차 2025.08.14 327,320,000원 유찰
4차 2025.09.18 229,124,000원 매각
4차 2025.09.25 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.11 - 납부<br />(2025.11.11)
4차 2025.12.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.06.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 "부천중앙공원" 동측인근의 "굿모닝위너스텔3차" 1층 111호로서 주위는 상업용부동산, 오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대인바 주변환경은 양호한 편임.
교통상황
남측으로 접한 소향로를 통하여 간선도로(길주로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철역(신중동역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 1층 111호로서
외벽; 화강석 외장판넬 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일 : 2003.11.07.
이용상태
근린생활시설(소매점)으로서 관리사무소 및 네일?事막？이용중임.
설비내역
공용의 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
세장형토지로서 15층 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로, 남측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭15m-20m)(접합),상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

본건 111호는 가벽으로 분리하여 일부는 네일샵으로 운영되고 있고, 일부는 관리사무소로 사용되고 있음