나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경75598 [1] 경기도 가평군 가평읍 복장리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2024.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 복장리 소재 "가평소방서수난구조대" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 등이 혼재하는 국도변 농촌지역임.

교통상황

본건 기호 1은 차량 진입 불가하나, 기호 2-4는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재
하는 등 전반적인 교？여건은 보통임.

형태 및 이용상태

4필지 공히 부정형의 토지로서 기호 1은 북동향의 경사지로서 묵정밭(휴경지 상태, 일부
산림화가 진행중임)이며, 기호 2-4는 전체적으로 서하향의 경사지로서 기호2는 현황 전으로,
기호 3,4는 도로변 가장자리 및 일부 제시외 건물(컨테이너 등)이 소재하는 잡종지 상태의
토지임.

인접 도로상태

기호 1은 맹지이며, 기호 2-3은 지적상 남서측으로 2차선 포장도로에 접하며, 기호 4는
지적상 소로 내(일부는 미개설 상태임) 임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역, 영농여건불리농지.
기호 2,3 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
접도구역(2022-07-15), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
(2022-03-07), (한강)수변구역.


기호 4 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),
도로구역(2022-07-15), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
(2022-03-07), (한강)수변구역.

제시목록 외의 물건

본건 기호 3,4 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물 2동(판넬조 판넬지붕 단층
창고 1동 약 15㎡, 컨테이너 박스 약 18㎡(3m×6m) 가 소재하고 있음(정확한 경계 등은
별도의 확인을 요함).

공부와의 차이

본건 기호 2의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중이며, 기호 3,4의 공부상
지목은 "도로"이나, 현황 잡종지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)