나이스옥션 법원경매 인천 2022타경518973 [3] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경518973(인천지방법원 경매21계). 감정가 312,000,000원, 최저가 152,880,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 518973 [3]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	올레오
매각기일	2026.01.12
관할법원	인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.29㎡ (3.72평)
건물면적	76.18㎡ (23.04평)

금액

감정가	312,000,000원
최저가	152,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,288,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.05	312,000,000원	유찰
2차	2025.07.09	218,400,000원	변경
2차	2025.11.28	218,400,000원	유찰
3차	2026.01.12	152,880,000원	매각
3차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 마루한 · 평가일 2022.08.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 1층 108호, 14층 1406호,
14층 1407호, 14층 1408호, 15층 1501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 화강석 붙임 마감등
창호; 샷시 창호등임.
이용상태: 기호(1) - 근린생활시설,
기호 (2)- (5) - 아파트로 이용중임.
설비내역: 급,배수설비, 위생설비, 도시가스시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 8필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

도화동 431-1, 431-8, 432-6, 433-9
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	135건	61%	145,098,827원
최근 6개월	297건	62%	149,992,559원
최근 12개월	558건	62%	146,902,189원