나이스옥션 법원경매 인천 2022타경535428 [4] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경535428(인천지방법원). 감정가 223,000,000원, 최저가 76,489,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 535428 [4]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	업무시설
건물명	아름타워
매각기일	2025.09.11
관할법원	인천지방법원
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)도로

면적

토지면적	9.47㎡ (2.86평)
건물면적	59.70㎡ (18.06평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	76,489,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,648,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.08.08	223,000,000원	변경
신건	2024.01.10	223,000,000원	변경
신건	2025.01.09	223,000,000원	변경
신건	2025.06.05	223,000,000원	유찰
2차	2025.07.09	156,100,000원	유찰
3차	2025.08.08	109,270,000원	유찰
4차	2025.09.11	76,489,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2022.12.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의2동행정복지센터’남동측 인근에 위치하는
"아름타워" 3층 301호 외 4개호로서 주변은 업무시설 및 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 3층 301호외 4개호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정.
창호 : 샷시 창호.
이용상태: 기호1-5는 오피스텔(주거용)으로 이용되는 것으로 확인됨.
설비내역: E/V, 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필1단의 대체로 장방형의 토지를 "업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	243건	56%	117,247,223원
최근 6개월	419건	60%	127,819,851원
최근 12개월	592건	63%	135,043,557원