나이스옥션 법원경매 인천 2024타경7354 [1] 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층121호 지식산업센터 경매

인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층121호 (청천동,부평테크노파크엠2) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7354(인천지방법원 경매21계). 감정가 1,100,000,000원, 최저가 377,300,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7354 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층121호
도로명주소인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층121호 (청천동,부평테크노파크엠2)
용도지식산업센터
건물명부평테크노파크엠2
매각기일2026.01.12
관할법원인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한(포함)산업시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)일반공업지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, 산업시설구역, 일반공업지역, 과밀억제권역
인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층121호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.63㎡ (5.64평)
건물면적74.76㎡ (22.61평)

금액

감정가1,100,000,000원
최저가377,300,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금37,730,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 1,100,000,000원 유찰
2차 2025.07.09 770,000,000원 유찰
3차 2025.08.08 539,000,000원 유찰
4차 2025.09.11 377,300,000원 변경
4차 2026.01.12 377,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 지식산업센터 및 공장 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층건물 내 제1층 제121호로서,
사용승인일: 2021.05.26
외벽: 석재붙임마감 및 강화유리마감 등.
창호: 강화유리창호임.
이용상태
일반음식점이나, 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 승강기설비,화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복4차선,동측으로 왕복2차선의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:대상물건은 인접한 120호와 벽체 구분없이 튼상가 상태인 바, 경매진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 60% 617,056,497원
최근 6개월 36건 60% 457,518,818원
최근 12개월 43건 61% 414,821,859원

물건 비고

- 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터-지원시설-일반음식점)임
- 인접한 120호와 벽체 구분없이 튼상가 상태임(감정평가서 참조)
- 출입문에는 주식회사 창업컨설팅에서 점유중이라는 공지문이 붙어 있음(현황조사서 참조)