나이스옥션 법원경매 인천 2024타경510386 [2] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건1)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

본건2)는 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건1)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 "시민공원역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

본건2)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선 "숭의역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

건물의 구조

본건1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

본건2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

이용상태

본건1,2) 다세대주택임.

설비내역

본건1,2) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건1) 장방형의 토지로, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
본건2) 장방형의 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건1) 본건 북측으로 로폭 약 3m 내외의 도로가 소재함.
본건2) 본건 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

본건1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

본건2) 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

본건1,2) 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건1,2) 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.