나이스옥션 법원경매 인천 2024타경521720 [1] 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 115동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(인천2호선)이 소재하여 대
중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스래브지붕 25층 건물 내 13층 1302호로서,
(사용승인일: 2000.04.12)

외벽: 페인트 등 마감,
창호: 새시 창호임.

이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 광평수 부정형 완경사지로서, 현황 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

포장상태 양호한 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(완정로64번길 등)와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1): 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),
용적율(230%이하),층수(25층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획
정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-27)(접합), 중
로1류(폭 20m-25m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원
청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화
재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
토지(2): 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-66
59)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관
광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.