나이스옥션 법원경매 고양 2024타경61932 [3] 경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61932(고양지원 경매8계). 감정가 314,000,000원, 최저가 107,702,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지축역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상10층 중 제4층 제403호, 제404호, 제405호로서
외벽: 돌붙임마감 등
내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
천장: 텍스마감 등
바닥: 화강설물갈기 등임.
이용상태
공히 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 교회 교육원 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 "근린생횔시설 등" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 40m(지축로), 남측으로 폭 약 15m(지축1로), 서측으로 폭 약 8m 내외의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
공히 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 교회 교육원 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
31%
292,332,454원
최근 6개월
21건
40%
261,675,810원
최근 12개월
29건
44%
311,672,138원
물건 비고
1. 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황은 교회 교육원 등으로 이용중임.
2. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 수분양자(타이완 정극명)가 분양대금 완납하여 사실상 대지권을 취득하였다는 내용의 2024.06.10.자 신영부동산신탁(주)의 회신서가 제출됨.
