나이스옥션 법원경매 고양 2024타경69691 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 위드

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 통칭 "지축차량사업소" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 근린생활시설, 주상복합건물, 오피스텔, 주상용건물, 단독주택 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 및 주정차 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "삼송역" 및 노선 버스
정류장이 소재하고 운행횟수 등 제반 대중 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

- 본건 토지(기호"1"-"9")는 전체적으로 남측 인접도로 대비 다소 저지 상태이나 자체지반
등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "잡종지" 상태로 경계구분없이 이용중임.

- 평가전례등을 통한 탐문시 종전 건물 신축허가가 있었던 것으로 보이나 기준시점 현재
건축행정시스템 "세움터"등을 통한 정보조회 결과는 건축허가등이 없는 상태인 바
이에대한 사항에 대하여는 경매참여시 별도 재확인 바람.

인접 도로상태

본건은 전체적으로 남측으로 지적도상 대로에 접하며, 북측으로 로폭 약4m 내외의
포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호"1"(지축동 767-1), 기호"4"(839-27), 기호"8"(839-21), 기호"9"(766-5번지) (동일)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역
[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.

- 기호"2"(지축동 767-4), 기호"3"(767-10), 기호"6"(767-3), 기호"7"(767-2번지) (동일)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육
제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

- 기호"5"(지축동 766-205)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-28)(접합),
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 컨테이너박스 및 제시외구조물, 견사등(사진참조)이 수개동 소재하나 철거 및
이동이 용이하고 경제적가치가 미미하여 귀 제시목록 및 평가목적등을 고려 이에 구애없이
토지만을 정상평가하였으니 경매참여시 참조바람.

공부와의 차이

공부상 지목은 잡종지, 전, 답, 대등이나 현황은 일시적으로 잡종지 상태인 상업나지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 각 필지간 경계구분없이 이용중으로 정확한 지적경계는 측량을 요하며, "용도상 불가분의
관계"에 있다고 판단되어 전체를 일괄평가 하였으니 참조바람.

- 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 지상에 소재한 컨테이너 및 제시외구조물, 견사 등 수개동이 소재하나 이동 및 철거가 용이하고 경제적 가치가 미미하여 감정 및 매각에서 제외함.
2. 공부상 지목은 "잡종지, 전, 답, 대" 등이나 현황은 일시적으로 "잡종지" 상태인 상업나지임.