경기도 파주시 파주읍 술이홀로157번길 11, 108동 OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74426(고양지원 경매8계). 감정가 220,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 74426 [1]
소재지
경기도 파주시 파주읍 722-8 파주리 한울하임 108동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 파주읍 술이홀로157번길 11, 108동 OOOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
건물명
한울하임
매각기일
2025.12.02
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한
(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)군사기지 및 군사시설기타, (포함)제1종일반주거지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)하수처리구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
면적
토지면적
73.06㎡ (22.10평)
건물면적
65.44㎡ (19.80평)
금액
감정가
220,000,000원
최저가
75,460,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,546,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.05
220,000,000원
유찰
2차
2025.07.08
154,000,000원
유찰
신건
2025.08.12
220,000,000원
유찰
2차
2025.09.16
154,000,000원
유찰
3차
2025.10.28
107,800,000원
유찰
4차
2025.12.02
75,460,000원
매각
4차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.23
-
납부<br />(2026.01.22)
4차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유한 · 평가일 2024.07.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외 벽 : 스톤코트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 군사기지 및 군사시설기타(11미
터위임(2010.11.3.)), 제한보호구역(전방지역:25km), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11
호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
66%
133,485,561원
최근 6개월
14건
61%
133,413,854원
최근 12개월
18건
63%
130,661,942원
물건 비고
신청채권자 주택도시보증공사가 2025.07.24.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
