나이스옥션 법원경매 고양 2024타경74181 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-5 숲빌리지 101동 OOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-63, 101동 OOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74181(고양지원 경매8계). 감정가 261,000,000원, 최저가 182,700,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 74181 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 225-5 숲빌리지 101동 OOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-63, 101동 OOOO OOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	숲빌리지
매각기일	2025.09.16
관할법원	고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한	(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (포함)과밀억제권역, (포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 풍동 225-5 숲빌리지 101동 OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.27㎡ (16.42평)
건물면적	52.35㎡ (15.84평)

금액

감정가	261,000,000원
최저가	182,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.05	261,000,000원	유찰
2차	2025.07.08	182,700,000원	유찰
신건	2025.08.12	261,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	182,700,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대평 · 평가일 2024.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 풍동 소재 다솜초등학교 북동측에 위치하며, 주위는 주상복합건물,
근린생활시설, 중소규모 아파트단지, 각급학교, 임야 등이 혼재하는
공동(다세대)주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어
대중교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 중 301호로서
외벽은 드라이비트 마감이고,
내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감이며
창호는 하이샷시 창호입니다.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 거실, 욕실(2개),
주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역: 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 옥외주차장 등이
구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등: 본건은 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,
가축사육 제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및
주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	62%	179,329,674원
최근 6개월	17건	66%	172,536,829원
최근 12개월	17건	66%	172,536,829원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2025.07.09.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.