나이스옥션 법원경매 고양 2024타경73522 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73522(고양지원 경매8계). 감정가 352,000,000원, 최저가 172,480,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73522 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명스타팰리스
매각기일2025.10.28
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한(포함)과밀억제권역, (접함)하천, (접함)도시개발구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (포함)자연녹지지역, (접함)소하천구역, (포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.50㎡ (17.09평)
건물면적50.06㎡ (15.14평)

금액

감정가352,000,000원
최저가172,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금17,248,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 352,000,000원 유찰
2차 2025.07.08 246,400,000원 유찰
신건 2025.08.12 352,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 246,400,000원 유찰
3차 2025.10.28 172,480,000원 매각
3차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.12.16)
3차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재, "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하는 스타팰
리스 제109동 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교등이 혼재
함.
교통상황
본건까지 차량이동 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 및 서해선 "풍산역" 이
소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등.
창 호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지
구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과
밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 75% 185,832,563원
최근 6개월 22건 68% 174,068,709원
최근 12개월 22건 68% 174,068,709원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2025.07.24.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.