나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경121699 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영민 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 숙박시설, 상업용시설, 각종 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하
는 일반상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 근거리에 지하철 5호선 "까
치산역"이 소재하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제8층 제803호로서,
(사용승인일:2020.09.29)

외 벽: 외장 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등,
창 호: 하이샷시 이중창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
소화전설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형다
세대)], 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본동 남측 방향으로 노폭 약 6m 내외 및 남서측 방향으로 노폭 약 12m 내외의 차량통행 가능
한 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호(2)는 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77
-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각