나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경124759 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택,단독주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은
무난한 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2020.11.13.)

외벽 : 타일붙임 및 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감으로 추정,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 현황 "다세대주택 건물 부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 세로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-12), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각