나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경128874 [1] 서울 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOOOOOO O OOO 오피스텔 경매
서울 강서구 OOOOOO OO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경128874(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 290,000,000원, 최저가 232,000,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 128874 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOO OO
용도
오피스텔
매각기일
2025.07.17
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
8.06㎡ (2.44평)
건물면적
29.51㎡ (8.93평)
금액
감정가
290,000,000원
최저가
232,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
23,200,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.23
290,000,000원
변경
신건
2025.06.05
290,000,000원
유찰
2차
2025.07.17
232,000,000원
낙찰
2차
2025.07.24
-
매각결정기일
2차
2025.07.24
-
허가
2차
2025.08.28
-
지급기한
2차
2025.08.28
-
배당기일
2차
2025.08.28
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 화곡동 938-9, 938-10
▶ 15계에서 4계로 이관됨(2025.04.24 기준)
▶ 이 사건 신청채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 천은하의 승계인으로서 2025.3.11.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함)
▶ 신청채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
* 남측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
