서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 제103동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경130853(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 255,000,000원, 최저가 163,200,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(증미역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 층/지상 11층 건내 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 오피스텔으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로(가), 북동측 및 남동측으로 세로(불)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이고 기타 참고 사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
149건
85%
224,536,565원
최근 6개월
199건
85%
224,304,680원
최근 12개월
301건
84%
220,036,706원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
