서울특별시 강서구 OOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경132231(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 307,000,000원, 최저가 157,184,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 "송정역"에서 남서측으로 직선거리 약 150m지점에 위치하며 본건 인근은 다세대주택, 연립주택 및 다가구주택 등이 밀집하여 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 5호선 "송정역"으로부터 약 150m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("송정로")까지 약 60m 거리에 위치함.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.03.05.)
외벽 : 타일붙임 및 모르타르 위 페인트칠 등 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
일련번호(가) : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실1 등)이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가하였는바, 경매진행시 유의바람.
설비내역
기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 및 피로티주차장 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
340건
73%
190,826,695원
최근 6개월
600건
76%
197,452,406원
최근 12개월
1018건
77%
198,772,249원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
