나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경132712 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택
단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 3층 304호로서,
(사용승인일 : 2020.9.24)

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택(방1,거실겸주방1,화장실1)으로 이용중임. (외관상 관리상태 보통이하시됨.)

설비내역

급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 설비 등

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 자체기반 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노 폭 약 5미터 내외 포장된 도로와 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역 (원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서
교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.

2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여
일반적인 상태를 기준으로 도시하였는 바 실제와 상이할수 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각