나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경132989 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 163-5 이안하우스 제1동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반
주위환경은 대체로 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "까치산역(2·5호선
환승역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2022.01.11)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택단지형다세대로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택(단지형
다세대)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각