서울특별시 금천구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경133623(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 255,000,000원, 최저가 130,560,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "정심초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
연립·다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2020-06-16)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
독산동 181-105, 독산동 106 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환
경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구
역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.
공부와의 차이
본건 내부 중 거실 일부는 임의로 벽체구분하여 방으로 이용되고 있는 것으로 추정되니,
경매 진행시 재확인 등 적절한 조치를 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
68건
84%
223,742,358원
최근 6개월
115건
84%
224,621,635원
최근 12개월
256건
84%
218,975,815원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
