나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경134527 [1] 서울특별시 강서구 방화동 612 마곡킹덤펜타리움 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피
스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(공항시장역-9호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제7층 제701호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비,
옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 대체로 가장형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설공동주택 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 9m 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 방화동 612, 612-212 : 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역,
도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표
면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교
육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역임.
- 방화동 612-213, 612-214 : 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구
역, 도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수
평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에
반드시 확인 요망)<학교보건법>), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각