나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경141549 [1] 서울특별시 구로구 고척동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택단지 및 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 502호로서,
(사용승인일 : 2019.11.18)

외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택(방2, 거실1, 주방및식당1, 화장실1 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등

토지의 형상 및 이용상태

자체기반 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노 폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-13)(7층 이하), 장애물제한표면구역(진입표면),
대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-
524-3146)관할), 과밀억제권역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.

2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여
표준적인 일반적인 상태를 기준으로 도시하였는 바 실제와 상이할수 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각