나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경143859 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경143859(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 280,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 143859 [1]
소재지	서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 구로구 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도	다세대주택
건물명	테라든
매각기일	2025.09.02
관할법원	서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제2종일반주거지역

서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.32㎡ (5.54평)
건물면적	29.88㎡ (9.04평)

금액

감정가	280,000,000원
최저가	179,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	17,920,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.05	280,000,000원	유찰
2차	2025.07.17	224,000,000원	유찰
3차	2025.09.02	179,200,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성
은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감
이용상태: 테라든 제6층 제602호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택용 건
부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 북서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통해 차량 등의
접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법
>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3
146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	78건	73%	187,221,622원
최근 6개월	150건	76%	199,885,838원
최근 12개월	309건	79%	210,109,292원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각