서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144432(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 306,000,000원, 최저가 195,840,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화곡1동 주민센터’남서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물 트러스트 제5층 제501호)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 공원, 각종
근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북동측 근거리에 지하철 2ㆍ5호선의 환승역인 "까치
산역"이 위치하고, 북측(곰달래로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이
소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2021.12.10.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비(급배수, 급탕), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 기계식주차장
등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등
3필 일단의 토지로서, 남측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포
장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로
2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
토지기호(2), (3) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면
구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
149건
85%
224,536,565원
최근 6개월
199건
85%
224,304,680원
최근 12개월
301건
84%
220,036,706원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
