서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경146247(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 230,000,000원, 최저가 147,200,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 남측 인근에 위
치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 소규모 아파트단지, 다세대주택, 도시형생
활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치
산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상10층건 내 제2층 제203호로서
(사용승인일: 2019.11.14),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 마감 등.
이용상태
오피스텔(방1, 거실겸 주방, 화장실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비,
화재탐지설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 평탄한 2필지 일단 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고
있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<
공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임.
일련번호 2
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 해당사항 없음.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
149건
85%
224,536,565원
최근 6개월
199건
85%
224,304,680원
최근 12개월
301건
84%
220,036,706원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
