나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경146230 [1] 서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경146230(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 210,000,000원, 최저가 134,400,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 146230 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명신월동리버스타운
매각기일2025.09.02
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)진입표면구역, (포함)수평표면구역, (포함)대공방어협조구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제3종일반주거지역, (포함)준주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)제3종 구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 제3종 구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.12㎡ (2.76평)
건물면적25.79㎡ (7.80평)

금액

감정가210,000,000원
최저가134,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금13,440,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 210,000,000원 유찰
2차 2025.07.17 168,000,000원 유찰
3차 2025.09.02 134,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "금융고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,

주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2018.06.25자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

8층 건물 내 8층 801호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1,2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭

25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017

-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설

법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경

보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한

법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역

<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정/지정기간

:2024년9월10일부터 2029년 9월9일까지 지정), 건축선.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 70건 88% 231,874,966원
최근 6개월 139건 89% 238,735,644원
최근 12개월 320건 87% 231,085,967원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각