서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경147110(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 171,000,000원, 최저가 87,552,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2003년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건내
제지층 제비02호로서
외벽: 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 도배 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 공부상 지층 "비02호"이나, 집합건축물대장 표제부, 건축물현황도 지층도면 및 현황상 지층은 주차장과 다세대주택 1개호로 구성되어 있으며 본건 현관문 표시상 "B01"호인바(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참고) 경매진행시 유의하기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
251건
78%
201,310,056원
최근 6개월
469건
79%
201,176,845원
최근 12개월
1000건
79%
201,859,590원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
